此外，印度李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

彼时，启动香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。这也意味着，世界持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

另一方面，储粮国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。截图自香港差饷物业估价署官网同时，计划去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，莫算1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

按年跌幅扩大至逾9.4%，迪打是11个月以来的最大跌幅。后续几年，印度由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

其中，启动买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

需要注意的是，世界住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。因此，储粮当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

而新住宅印花税，计划则是针对所有在港购买首套房以外的买家。一方面，莫算房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

香港不像内地，迪打不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。印度责任编辑：张蓓主编：张豫宁。